Όπως είχαμε προαναγγείλει, η ΑΑΔΕ ξεκίνησε να αποστέλλει ενημερωτικά σημειώματα προς διαχειριστές ακινήτων με ενεργούς ΑΜΑ στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Τα emails υπενθυμίζουν τις νέες προδιαγραφές που θα ισχύουν από 1 Οκτωβρίου 2025 και αφορούν την ασφάλεια, υγιεινή και τεχνική επάρκεια των ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια.
Ποιους αφορά
- Διαχειριστές/ιδιοκτήτες με ΑΜΑ στο Μητρώο ΑΑΔΕ.
- Καταχωρήσεις σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking κ.λπ.) που υπάγονται στο καθεστώς του άρ. 3 ν. 5170/2025.
Τι απαιτείται (σύνοψη προδιαγραφών)
- Χώρος κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό/αερισμό και κλιματισμό.
- Ενεργή ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές/ατυχήματα.
- Ηλεκτρική ασφάλεια & πυρασφάλεια:
- ΥΔΗΕ (υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη)
- Πυροσβεστήρες σε κατάλληλες θέσεις
- Ανιχνευτές καπνού
- Ρελέ διαρροής / αντιηλεκτροπληξιακό
- Σήμανση διαφυγής
- Υγεία & πρώτες βοήθειες:
- Πιστοποιητικό μυοκτονίας–απεντόμωσης
- Φαρμακείο Α’ βοηθειών
- Οδηγός με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης διαθέσιμος στον χώρο
Tip: Διατηρείτε όλα τα πιστοποιητικά ενημερωμένα και εύκολα διαθέσιμα (φυσικό ντοσιέ + ψηφιακά αρχεία).
Έλεγχοι και διαδικασία
- Επιτόπιοι έλεγχοι από το Υπουργείο Τουρισμού ή μεικτά κλιμάκια με ΑΑΔΕ.
- Ειδοποίηση με email τουλάχιστον 10 ημέρες πριν για να προσκομίσετε τα απαιτούμενα.
- Οι ελεγκτές φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή με τα βασικά στοιχεία (εντολή, στοιχεία ελεγκτή, στοιχεία διαχειριστή/ιδιοκτήτη).
Πρόστιμα για μη συμμόρφωση
5.000€ αν:
- δεν επιτραπεί η είσοδος,
- λείπει οποιαδήποτε απαιτούμενη προδιαγραφή,
